• 《丰顺县汤南片区(文创小镇)控制性详细筹划》重要内容

    2019-08-30 08:57:05 100 0

  • 一、筹划范围

    本筹划范围位于丰顺县汤南镇,东至榕江北河、南至龙车溪、北至新楼大年夜桥、西至合山口与S224交界处,总占空中积4.71平方千米∕7065亩。

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    2、生长目标

    依托汤南片区优胜的交通区位、传统平易近俗文明底蕴、周边优胜的生态情况,构成以客潮文明保护与生长、平易近俗文明创新与体验、水乡生态休闲与共享为核心的特点家当示范基地,打造以家国世界、客潮流乡为任务的文创小镇。


    3、功能定位

    打造丰顺客潮文明保护生长引领区、丰顺文明旅游体验中间、文创家当创新生长示范基地。


    四、空间构造

    筹划修建“一轴一带、三大年夜板块、十大年夜主题”的空间构造。

    一轴为水乡文明生长轴;一带为沿江文明风景带。三区为家国文明主题区、农耕文明主题区、文明创意主题区;十节点为文创水街、湿地公园、田园社区、共享田园、家国粹堂、耕读平易近俗等多个主题生长节点。

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    五、人口范围与扶植用地范围

    1、人口范围:筹划区可包容栖息总人口4.4万人。

    2、扶植用地范围:筹划区总用地471.17公顷,个中扶植用空中积368.37公顷。

     

    六、地盘应用筹划

    筹划以《城市用地分类与筹划扶植用地标准》(GB50137-2011)为基本分类根据,按照整体功能构造安排地盘用处,将筹划用地分红栖息用地、公共管理与公共办事用地、贸易办事业举措措施用地等,以中类为主、小类为辅。

    筹划总面积471.17公顷,个中扶植用空中积368.37公顷,占总用地的78.18%;非扶植用空中积102.80公顷,占总用地的21.82%。文明举措措施用地重要为传统平易近居修建功能改革;文娱康体举措措施用地重要构造在新埔园西部;贸易举措措施重要沿丰达路、112乡道安排;绿地和广场用地重要结合地块内水系等生态廊道构造。

    筹划采取二级图则控制体系,分别为总图则、管理单位图则。控制内容重要包含:

    (1)强迫性控制内容:地盘应用性质、修建密度、修建限高、容积率、绿地率、配套举措措施(包含公共办事举措措施、交通基本举措措施、市政公用举措措施三类)。

    (2)除以上内容外,其他为指导性内容,是参照履行的目标。重要包含:地块面积、修建面积、人口数、停车位、地盘应用兼容性等。

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    7、门路交通筹划

    1、对交际通筹划

    筹划经过过程省道S224有效接洽周边揭西、梅州等城市;经过过程汕昆高速完成与汕潮揭、珠三角区域的快速高效连接。

    2、门路系兼顾划

    筹划构成四横五纵的骨架路网构造;四横为:丰达路、112乡道—224省道、302乡道、沿江景不雅大年夜道(龙车溪北侧);五纵:海沟路、115乡道、沿江景不雅大年夜道(榕江北河西侧)、汕昆高速、联结路(东侧)。

    筹划区门路分为三级:骨干道、次干道、歧路。

    骨干道:是筹划片区与周边地区的交通接洽,包含S224、112乡道、海沟路、丰达路、沿江景不雅大年夜道、仁里—合山口中部南北向门路。红线控制宽度为40米、30米、28米、18米、15米。

    次干道:重要承当筹划片区内各组团、集散干道网的交通接洽。红线控制宽度15米、12米、9米。

    歧路:是筹划片区门路体系的重要构成部分,重要承当组团外部短间隔交通,优先慢行交通;红线宽度控制12米、9米、7米、6米。

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    8、公共办事举措措施筹划

    根据国度相干标准和标准请求,采取分级与分类相结合的办法设备公共办事举措措施。包含医疗卫生、文明体育、社区办事、市政公用、贸易办事等举措措施。

    (1)1个主中间

    筹划结合湿地公园、种玊上围、六馆六中间配套扶植客潮贸易街,打造城市级的公共办事中间。

    (2)4个邻里中间

    以1-1.5万人的栖息社区为办事范围,800-1000米的办事半径,供给居平易近平常生活的社区卫生、文明活动、综合体育、社区管理、贸易、警务室等根本公共办事。

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    9、绿地系兼顾划

    筹划绿地与广场用空中积109.87公顷,占城市扶植用地的29.83%,包含公园绿地89.72公顷,占城市扶植用空中积24.36%,包含湿地公园、平易近俗文明公园、生活公园、滨河公园与街旁绿地。筹划广场绿空中积3.46公顷,占城市扶植用地的0.94%。筹划防护绿空中积16.69公顷,占城市扶植用地的4.53%。

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    十、城市设计指引

    以水脉野外为生态本底,以深厚的客潮汗青为文脉,以打造客潮流乡,修建富有客潮汗青文明特点的空间、构造蓝绿交错的景不雅情况、确保筹划设计的实施性与可操作性,筹划构成二轴五区多节点的整体城市设计构造。

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