• 8月40城新居成交面积环比降低9%

    2019-09-05 09:40:25 93 0
  •       4日,上海易居房地产研究院发布8月40城成交申报显示,三类城市新建商品住房成交量均有所下滑。

      详细来看,8月40个典范城市新建商品住房成交面积环比降低9%,同比降低3%。个中,4个一线城市成交面积环比降低19%,同比降低16%;18个二线城市成交面积环比降低10%,同比增长6%;18个三四线城市成交面积环比降低4%,同比降低17%。

      对此,上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,本年6月,部分房企冲刺半年度事迹,加大年夜推盘量致40城成交环比小幅增长。但随着7月以来处所层面赓续出台的调控收紧政策、房贷利率调剂,同时中心再度对楼市予以定调,8月成交量小幅下滑也是必定。

      根据克而瑞地产研究中间的统计数据,8月份受监测城市广泛供大年夜于求。全国29个重点城市新增供给面积2483万平方米,环比上升13%。在二手住房方面,重点监测的7个城市二手房累计成交479万平方米,环比降低8%。除南京环比上升18%以外,其他城市成交量环比皆小幅回落。

      以北京为例,麦田房产发布的最新数据显示,8月北京二手住房成交量同比下滑近二成,市场提早“入秋”。详细来看,8月全月,北京二手室庐网签量12050套,环比降低5.4%,同比客岁同期降低19.9%。同时,买方全体议价幅度为-5.95%,比上月下滑0.38个百分点,议价空间持续6个月扩大年夜。

      麦田房产相干人士表示,北京二手房市场成交量持续3个月在1.2万套高低小幅动摇,8月份在上个月成交量小幅上升后,并没有持续上扬,而是再度小幅下滑,可见需求依然乏力,不雅望心态较浓。

      华夏地产首席分析师张大年夜伟表示,8月份,我国房地产调控政策多集中在处所对房地产市场乱象的整顿和金融监管部分对涉房金融政策的收紧,加强对房地产金融把控。是以,估计下半年房地产市场难以有较大年夜起色,但全体以稳为主。

      沈昕也认为,综合推敲房企对资金流的依附程度,接上去的“金九银十”,房企或因资金面紧缩而大年夜幅增长推盘量,加大年夜打折促销的力度。也需当心,部分非热点二线城市和三四线城市的成交量或面对较大年夜的降低风险。


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