• 文旅项目考验企业综合实力 需随机应变打通内容IP

    2019-11-04 09:23:52 52 0
  • 11月1日,由《证券日报》社主办,中国房地家当协会指导举办的“2019中国文旅家当投资价值峰会”在京召开。在个中主题为“中国文旅家当能否迎来了黄金生长期”的圆桌服装论坛t.vhao.net上,泰禾集团副总裁李亮表示,文旅家当的春季已来,须要打通有处所特点的内容IP。

    从数据下去看,2018年中国国际旅游人数55.4亿人次;2018年1-6月份新开工的文旅项目全国104个,总投资额8301亿元。不论是巨大年夜的旅游人次,照样文旅项目标火爆,都可以说文旅家当将来可期。

    “这些数字的眼前是中国随着经济生长带来的城市中产客群的扩大年夜,是居平易近可安排支出的增长,和花费升级带来的客户需求的迸发。”李亮表示,这一系列眼前的逻辑,让我们坚信文旅家当进入了一个快速生长期。泰禾集团除做新中式产品著称以外,也开端存眷文旅家当。

    据懂得,2018年下半年,泰禾集团推出了首个文旅项目厦门湾,截止到今朝发卖额成功过百亿元。这个度假项目,在今朝传统房地产市场相对下行的市场局面下,一年发卖冲破百亿元异常可贵。

    当时,李亮提出了一个“住假地产”的概念,被市场和客户所认同。所谓“住假地产”,就是把“住”和“假”合在一路,在第一居所的功能属性上,筹划更国际化的度假生活。

    “我们想要处理的是,不只需宜旅,还要宜居,不只让客户可以或许过去旅游,还要让客户过去住下,这就是我们打造文旅家当的立场和决计,取得了市场和客户的承认。”李亮表示,我们坚信文旅家当的春季曾经到来,我们也做好了预备,全力去拥抱和迎接。

    实际上,文明和旅游外部是相互渗透渗出、相互影响和相互导流的,在如许的背景下,打造“文旅+”概念很是重要。

    李亮认为,不论是“+数据”照样“+聪明”,文观光业如今面对一个大年夜的机会和一个黄金时代,但它还存在很多痛点和成绩。起首,全国的文旅项目浩大,然则能数得过去的成功案例不多。

    他给大年夜家举了一个例子:乌镇的戏剧节做了7年,如今曾经做成了和英国爱丁堡戏剧节一样的地位,成为全部小镇的盛事。如许的成功案例眼前有一个逻辑,深挖了处所性、地区性的文明特点。内容IP越是处所的越是世界的,要紧抓每个文旅项目地点的区域,本地的特点和文明特点。不管是乌镇的戏剧节照样一系列的成功案例,将来第一个偏向必定是随机应变,基于处所特点、处所文明。

    除此以外,李亮还表示,做文旅关于开辟企业的综合实力的考验太大年夜。第一,关于资金的请求很大年夜。文旅项目先投入再收益,并且前期的投入巨大年夜。更重要的是经过过程将来的运营,能够三五年内现金流才能为正。第二,关于创新才能的考验。对内容IP怎样定位,产品修建怎样创新,怎样去打造,文旅项目全体的运营筹划思路是甚么,这关于之前没有做过文旅,特别第一次做,挑衅是异常大年夜的。第三,企业的营销和大年夜运营才能。在地产行业,大年夜的企业存眷每个月要完成几百亿元的发卖额,但真正做运营的时辰,要存眷客户从南方飞过去的机票本钱,门票是定100元照样150元?这是一个渐渐修炼、渐渐运营的过程,经过过程晋升客户体验、经过过程场景修建、经过过程内容IP的打通来完成将来持续的价值收益,但将来能够是呈几何式的报答。不管是内容报答照样运营报答,做文旅必定要打通资本。还有一个最大年夜的痛点是人才网job.vhao.net,在全国真正做过文旅,成功文旅案例的高端操盘手人才网job.vhao.net异常完善。



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